SUMiZ 磯子ジオフロント……………………暮らし心地の重層設計
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きびしい建築条件と理想の立地環境、 そこに、最大の顧客利益をもたらす 「解」とは? ■「この敷地に建てたいのですが」、 どんな設計を提案されますか? と、クライアントのI氏に問われました。 磯子の丘の頂上近く、その斜面を造成した開発宅地。眼下に、緑が多く残る谷あいの住宅地、その向こうに根岸、東京湾。緑と海がパノラミックに広がります。 クライアントの最優先事項が、「この眺望を最大限に活かした、カーテン不要の、開放的な家」でした。 そう簡単にクリアできる目標ではありません。 第一種低層住専で、建ぺい率40%、容積率80%と建築条件がきびしく、この127㎡の敷地に、工夫のない設計をしてしまうと、この環境の魅力を、増幅できないばかりか、削いでしまうからです。 傾斜地ゆえに、隣地に家が建っても、2階からの眺望は遮られないので、そこに"Family Dining"とリビング、東面から南面に連続するパノラマウインドウを設けました。 IHクッカーと床下排気換気扇がビルドインされた、広々としたダイニングカウンター、およびキッチントップには、天然の御影石を奢りました。 |
 ■クライアントのご希望通り、「眺望を活かし、カーテン無しで、開放的に暮らせる住まい」とした ■2台の駐車スペースともなるアプローチ。梁にグレーチングを敷き、デッキに質感美観はもとより、堅牢、傷つきにくく、衛生的。耐水性も高いので、パンを捏ねる、そばを打つ、など作業台としても優れ、奥様はそこで、ご家族に背を向けず、リビングに向かって、パノラマウインドウの向こうに広がる、空、緑、海を眺めながら調理できます。 北面にはリビングと連続するデッキを設けました。とはいえグレーチング床で |
 ■2F、"Family Dining"に続くリビングとパノラマウインドウ。吹き抜けにルーフデッキへのアプローチ ■ダイニングカウンター天板は25ミリ厚の天然御影石。 IH クッカービルドイン──格子状で取り外しできるので──床面積として計算されません。 このデッキ、アマゾンジャラのルーバーでプライバシーを確保し、さらに、丈夫なファブリック製の、収納式の天幕を設けたので、雨の日でも、ここで本を読んだり長椅子で午睡したり、"Airy"な時間をもてます。 クルマにたとえれば、ソフトトップ･コンバーチブルなリビングですね。 |
 ■吹き抜けの一部にロフトを設け多層化。奥様が裁縫室としてご使用予定とか。写真左はルーフデッキアプローチ ■磯子の丘、緑が多く残る谷あいの住宅街のむこうに東京湾がひろがるさらに、このロケーションなら、空にカラダを投げ出せるといいますか、開放的なルーフデッキは不可欠と考えました。 吹き抜けにロフトを設け、(奥様は裁縫室にしたいとのこと)そこから、ルーフデッキに続く、グレーチングの通路を渡しました。 つまり、2階建てながら、フロア構成を実用上4層とし、家の機能と快適さを高めました。 |
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「眺望を活かし、開放的に」 というリクエストに、 これほどの解答が与えられるとは ■施主のI氏は、都心の損保会社にお勤めの42歳。 会社が社宅として借り上げた、横浜山手の一軒家にお住まいだった。 生涯初の、家を建てるにあたり、カーテン無しで、のびのび開放的に過ごせること、を最優先事項とした。2年住んで気に入った山手周辺で土地を探し、この開発造成地を見つけた。 が、すぐには購入しなかった。 プライバシーを保ちやすい傾斜地の上部であり、磯子の丘陵の向こうに東京湾、の眺望と理想に近かったが、 建築条件が厳しく、住宅設計が平凡だと、せっかくのこのロケーションも活きない。宅地の購入を決める前に、立地の魅力をさらに高めるようなプランを得る必要があった。 ある日、SUMiZ 逗子タウンビレッジ(page28)の広告が目に止まった。 通勤路の本牧に、ガルバの外装の、シンプルだがどこか惹かれる住宅があり、いつか、こんな家に住みたいと思っていたのだが、逗子の物件はその本牧の住宅に似ていた。 現地説明会で出会ったSUMiZ の建築家･諸我氏と話すと、 「その本牧の家も私の設計ですよ」 諸我氏に磯子の土地を見てもらい、プランを練ってもらった。 諸我氏だけではない。 |
 ■ホームシアター設備は、施工中に思い立って相談、発注。リアスピーカー配線用配管、プロジェクター天吊り金具など、柔軟かつリーズナブルに対応大手ハウスメーカーや他の建築家にも提案を依頼した。 ハウスメーカーの案は、磯子特有の敷地条件にカスタマイズされたとは思えない、既製的なものだった。 他の建築家の案も、SUMiZ 諸我氏のそれに較べ、アイデア、周到さ、生活洞察力において、はるかに劣るものだった。 SUMiZ の提案は、2Fのグレーチングデッキ、そこにかかる収納式天幕、ルーフのウッドデッキ、30ミリ厚天然御影石のダイニングカウンタートップなど、漠然とした期待以上の、思いがけない贈り物、とさえ感じさせるものだった。 さらにたとえば、「室内からガレージのクルマが見える」という、ふたつめの希望を実現した、1Fの12畳の洋室。娘さんがひとりで、まだ4歳と幼いので、ここを、家族3人の寝室としている。この部屋、大収納可動式クローゼットでパーティションをつくることで、簡単に6畳+6畳の2個室にできる。 |
 ■キッチン、ダイニングテーブル、作業台……多用途な造り付けカウンター
■第一種低層住専のきびしい建築制限を、グレーチング利用等でクリア、住まいを立体的に使えるよう、実用上4フロア構成（1F、2F、ロフト、ルーフデッキ）としたふたりめのお子さまができ、かれらが成長したとき、リフォーム費用ゼロで、それぞれに子供部屋を与えることができる。それは一例だが、そのようにいちいち生活洞察が成されていた。 「ここは夜景もいいんですよ」とI氏。 根岸の新日石コンビナート、3本の煙突からでる炎がロウソクのように揺らめく。首都高を流れるクルマの灯、東京湾をゆく船舶燈……。 I氏、アルコールはまったく飲めない。 |
 ■せっかくのロケーション、「空に身を投げ出せる場所」を実現したかった ■2Fのリビングに続くデッキ。床面積として算入されないグレーチングを敷設し、収納式天幕を設けたが、入居の夜、これはビール抜きではゆくまい、と、ルーフデッキに上がり、ひとり祝杯を上げられたそうである。 |
| SPEC= ■建蔽率/容積率：40/80 ■敷地面積：127.30㎡ ■構造：木造在来軸組工法2階建て ■建築面積：50.51㎡ ■延床面積：104.33㎡ |
