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spacer_06pix.gifSUMiZ 上菅田ホワイトハウス…………… 暮らしを重ね、描く、カンバスのような

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後悔しないために、
ほんとうの意味で「選択」できる
手段を、お選びください。


■住まいづくりは、あなたにとって、かけがえのない事業ですが、多くの場合、満足な
「選択」すらできません。建売は妥協が前提ですし、別の例でも書きましたが、
多くのハウスメーカーがいう、「こちらがおすすめです」とは、
「そのご予算では、こちらしか選べません。諦めてください」ということです。
SUMiZ には志があります。上質で、CPが高い住まいを提供して、日本人の住環境、
住まいに対する意識を高めたいのです。
SUMiZは、ユーザーではなく「あなた」に特化。建築家が、ご家族のライフプラン、ご希望、
ご予算、お手持ちの家具などに応じ、専用設計・仕様の住まいを、一棟一棟、手作りします。
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"SUMiZ STANDARD" は、選択制限
ではなく、品質、CPの担保と、個々
徹底的に「オーダーメイド」するために
■ご希望なら、RC造でも、切妻、瓦の純和風住宅も可能、しかし、施工例を見ると、一目でSUMiZとわかる属性(="SUMiZ STANDARD")がある。
具体的には、木造剛床構造、キューブ(立方体)を基本とする躯体、などであるが、これは選択制限ではない。
SUMiZを選ぶクライアントは、雑誌や、このサイトや、タッチスマイズデイで
現物を見たり触ったりして決定する。
SUMiZは不特定多数向けではない。切妻の純和風住宅を好む方とは出会わない。
"SUMiZ STANDARD" という原則を設定することによって、品質、CPを担保し、施工練度を上げ、建材の一括購入などによってコストを抑えることができ、結果──感性がシンクロし、SUMiZを選ばれた──クライアントの利益となる。

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宅地選びを支援する
コンサルティングも
SUMiZの一環、むろん無料
■ハウスビルダーは、家を建てればいいわけではなく、ご家族の将来設計や資金計画の良きコンサルタントでもあるべき。
SUMiZのクライアントは30代のご夫婦が多く、初めての家づくりで、土地からお探しのケースも多々ある。その場合、依頼されれば諸我アーキテクトが候補宅地を調査、条件下で、
希望以上の設計が可能かなど、判断を助ける。この上菅田ホワイトハウスの場合はレアケースで、クライアントが宅地を購入された後、売り主の不動産会社が倒産、しかも造成途中だった。
SUMiZライフプランナー・五味輝雄は宅地建物取引主任者で、10年間の不動産業実務経験もある。このケース、支払い済みの資金の扱いなど、
一般の方の手には負えない。
クライアントのため、五味は、交渉の仕方、必要書類の作成などコンサルティングし、造成済みの別の区画を入手。無事竣工に至った。

コンサルティングも、SUMiZと住まいづくりの一環であり、むろん別料金はいただいていない。

一千万円代のご予算
イニシャル&ランニング
コストデザイン

■ハード的なカスタマイズとしては、同居予定のお父様のために1階をバリアフリーに。個室を、玄関、トイレ、バスへの動線が最短になる位置に、かつそれら動線に腰高の手すりを設置。
小さなお子さま一人だが、もう一人欲しいとのことで、かれらが長じたときのため、2Fの12畳の部屋を、間仕切るだけで2個室になる設計に、等々。
設計にある意味こだわらず、施工中も、ベターな結果につながると判断すれば、
変更、対応をいとわない。
たとえば1Fバルコニー。ルーバーのブラインド効果が想定したほどになかった。急遽、アルミのアングル材に変更。元の設計より、機能的にも、エクステリア的にもベターなものとなった。

■住まいのためのご予算は2000万を切っていたため、イニシャルコストを抑える必要があった。
壁紙にはオガファーザーを使った。安物ではない。ドイツ製の、再生紙とウッドチップを使った壁紙で、調湿など安全でエコ。漆喰など塗りの下地材として使われることも多いが、そのままでも塗り壁のような風合いがある。
オガファーザーの別の利点として、ローラーで自然塗料を塗り重ねることで長期間使える。一般のクロスは貼り替えねばならないし、塗り壁を素人が補修するのは難しい。「ローラーで」塗装、ならイージー。
つまり、イニシャルコストだけではなく、ランニングコストも抑える。
フローリングは、オーク(ナラ)の無垢材。年に一度オイルを引く必要があるが、引き渡し時、五味とクライアント一緒にその作業を行うことが恒例になっている。専門業者に頼めば数万は取られる。
オイル引きのノウハウを覚えていただくことでランニングコストが抑えられ、住まいへの愛着も高まる。
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SPEC= ■建蔽率/容積率:--/-- ■敷地面積:──㎡ ■構造:木造在来軸組工法2階建て ■建築面積:──㎡ ■延床面積:──㎡

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